房地产板块逆势上涨“搭乘”相关基金把握投资机会

　　上周，沪指小幅震荡，房地产板块逆势走强。Wind数据显示，9月11日至9月15日，上证综指下跌0.35%的背景下，申万房地产指数上涨3.67%。万家基金、招商证券(600999) 、中泰证券等多家机构表示，短期内地产板块下行风险小，配置价值已经凸显，投资者不妨借助相关基金把握投资机会。

　　根据国家统计局公布的全国房地产开发投资和销售数据显示，2017年1月份至8月份，全国房地产开发投资69494亿元，同比名义增长7.9%，增速与1月份至7月份持平。招商证券认为，8月份龙头房企销售数据超预期，考虑到“金九银十”来临，9月份销售数据有望继续向好，这是房地产板块强势反弹的主因；此外，目前房地产板块的估值仍处在历史相对低位，具有较高的安全边际，配置价值已经开始凸显。中泰证券表示，四季度一二线楼市供给存在改善预期，短期主流城市或迎来成交小反弹，叠加中期的业绩确定性带来的估值优势和长期集中度提升逻辑的演绎，坚定看多地产龙头。

　　事实上，早在今年二季度，有一些基金关注房地产投资机会。据基金二季报显示，偏股混合型、灵活配置型基金中持有房地产股占基金资产净值比超过20%的基金就有12只，而万家瑞兴、万家新利、万家精选均在其中。从投资业绩来看，三只基金收获颇丰。wind数据显示，截至9月15日，万家新利、万家瑞兴、万家精选最近一年收益率分别为21.25%、17.52%、17.21%，均位居同类基金前1/3阵营，其中万家瑞兴近2年收益率达107.01%，在同类灵活配置型基金中排名第2。

　　展望后市，万家基金经理李文宾表示，当前地产股估值较低，意味着当前股价已经进入了基本面缓慢下滑的预期，短期内地产板块下行风险较小，适宜配置。同时，随着长效机制的逐步建立，当前热点城市房价行政管控、地价市场化竞争的矛盾有望得到缓解，地产股或将有一波较大的上涨行情，而且，近期人民币升值，意味着国内流动性收紧的压力缓解，间接对房地产板块构成利好。此外，白酒家电等消费品增速稳健，估值基本合理，如果考虑到明年业绩增长明确以及下半年估值切换，当前依旧有布局价值。其他知识交通银行的理财产品可点击阅读。