房产日报：许家印打造“新恒大”的三板斧

　　4月2日消息，今日房地产市场重要资讯包括：一季度新房二手房成交量大增 “双集中”供地新规或影响房企拿地；温州以房留人：外地迁入温州人员 新购房可领5万元安家补助；深圳三部门严打“学位房”等虚假违法广告 联合检查预售楼盘；万科2020年成绩单：营收净利稳增 新赛道已见成效等。

　　楼市动态：

　　北京房地产调控“政策工具箱”升级

　　3月31日，北京市相关部门联合发布2021年年度第一批次商品住宅用地出让公告，将集中推出30宗地块，约169公顷，建筑规模约345万平方米，挂牌起始价达1035.81亿元。

　　报告：一季度中国新房找房热度同比上涨20.9%

　　近日，58同城、安居客发布的《2021第一季度楼市总结》显示，2021年一季度新房找房热度同比上涨20.9%，购房者信心指数呈上涨趋势；二手房市场上，一季度找房热度同比上涨23.7%，挂牌均价保持稳定。

　　一季度新房二手房成交量大增 “双集中”供地新规或影响房企拿地

　　中指研究院、克而瑞、亿翰智库、贝壳研究院等多家机构公布的数据显示，一季度楼市、地市继续维持去年底的交易热度，房企销售额再创新高，各线城市新房市场成交量大涨，二手房成交最超越前4年同期水平。

　　楼市聚焦：

　　深圳三部门严打“学位房”等虚假违法广告 联合检查预售楼盘

　　深圳市市场监督管理局微信公众号信息显示，从2021年2月起，三部门在全市范围内开展“学位房”等虚假违法广告专项整治行动，此次联合整治行动聚焦“学位房”违法广告问题，通过采取更加严格的标准、更加严厉的处罚、更加有效的措施，发挥部门联动优势严厉打击“学位房”等虚假违法广告。

　　温州以房留人：外地迁入温州人员 新购房可领5万元安家补助

　　4月1日，浙江省温州市政府网站发布关于《温州市区新购住房安家补助实施细则(试行)》公开征求意见的公告，2020年1月1日至2025年12月31日，在温州市区(含洞头区)购买住宅类房屋并已领取不动产权证书，同时将户籍从温州市以外地区迁入市区的人员，可以享受安家补助5万元(分5年，每年1万元，按年发放)。 征求意见时间：2021年4月1日至2021年4月12日。

　　事关商品房预售 济南出台新规！4月6日起施行

　　济南市住房和城乡建设局发布《济南市商品房预售资金监管办法》，要求房地产开发企业将预售资金存入监管账户。未开立监管账户、未签订预售资金监管协议的企业，行政审批部门拟不得核发《商品房预售许可证》。办法自2021年4月6日起施行，有效期至2023年4月5日。

　　公司新闻：

　　万科2020年成绩单：营收净利稳增 新赛道已见成效

　　3月30日，万科发布2020年年报，业绩稳健增长，实现营业收入4191.1亿元，归属于上市公司股东的净利润415.2亿元，同比分别增长13.9%和6.8%；开发经营业务实现合同销售金额7041.5亿元，同比增长11.6%。根据同日披露的分红派息预案，2020年公司拟合计派发分红145.2亿元，同比增长23%。

　　许家印打造“新恒大”的三板斧：降负债、资本化、多元化

　　财报显示，恒大全年实现合约销售额7232亿元，同比增长20.3%；合约销售面积达到8085.6万平方米，同比增长38.3%。销售回款6531.6亿元，同比增长38.5%，全年销售回款率90.3%。

　　房产日报系列报道：

　　4月1日房产日报：刷新历史纪录！一季度50城卖地超7000亿同比增26%

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