预募资超300亿!证监会：首批9单公募REITs获批复

　　昨日晚间，沪深交易所发布公告称，首批9单基础设施公募REITs项目经沪、深交易所审核通过并向中国证监会申请注册后，正式获得中国证监会准予注册的批复，标志沪、深交易所基础设施公募REITs试点进程又跨越了一个重要的里程碑。

　　什么是REITs？资料显示，REITs即不动产投资信托基金，是指在证券交易所公开交易，通过证券化方式将具有持续、稳定收益的不动产资产或权益转化为流动性较强的上市证券的标准化金融产品。根据发行方式和募集资金对象的不同，REITs被分为公募REITs与私募REITs。对于投资者而言，公募REITs是一种低门槛投资不动产的工具，通常来说具有长期收益较好并且分红较为稳定的优势，具备较好的投资价值。此外，作为另类投资产品，公募REITs与其他主流投资品种的相关性较低，能够有效分散投资组合的风险。

　　据悉，此次9单基础设施公募REITs项目的基金预计募集规模合计超过300亿元。具体来看，上交所首批获批的5单项目预计募集规模合计近165亿元，深交所首批4单基础设施公募REITs项目预计募集规模合计近140亿元。

　　有业内人士指出，公募RIETs产品的相关发售材料或将在5月18日提交到交易所，5月19日有望对外公告。前海开源基金首席经济学家杨德龙表示，对广大投资者来说，公募REITs产品会显得相对陌生。对基金公司来说，公募REITs产品是很好的产品创新，但在投资运作方面还没有太多经验。因此，首批产品的问世，能为公募基金的市场探索积累有效经验。

　　对于公募REITs未来的发展，有公募基金负责人预计，该市场将会是一个蓝海，光是公募基础设施，预计可能会有1万亿左右的体量。