扩容步伐加快 公募REITs发展趋向多元化

　　资金追捧公募REITs热度不减。9月10日，华夏合肥高新REIT询价结果出炉。参与询价的网下拟认购份额是网下发售份额的近157倍，刷新了公募REITs网下询价认购倍数纪录。目前，公募REITs已扩容至20个项目，产业园和高速公路成为主流项目，保障性租赁房、新能源等项目也崭露头角。随着清洁能源、生物产业园等项目陆续申报，公募REITs的发展趋向多元化。受访的业内人士表示，项目成熟度、分红持续性、运营稳定性成为机构挑选资产时重要的考量因素。此外，从长远运营考虑，后续扩募应尽量选择不同地域、客户多样化的资产，以更好地分散投资风险。