龙头房企逆市冲高，地产ETF（159707）成功收涨！“降息预期+国企改革”双重刺激，地产底部三连阳！

　　(原标题：龙头房企逆市冲高，地产ETF(159707)成功收涨！“降息预期+国企改革”双重刺激，地产底部三连阳！)

　　今日地产板块震荡反弹，龙头房企盘中冲高明显，中证800地产指数连续第三天上涨。成份股多数收红，陆家嘴上涨2.8%，招商蛇口涨近2%，滨江集团、大悦城、上海临港、衢州发展、万科A等悉数跟涨。

　　热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF(159707)全天红盘震荡，场内价格成功收涨0.19%，日线三连阳。全天换手率超7%，成交额近1600万元，交投维持活跃。

　　复盘本周行情来看，9月10日地产ETF(159707)标的指数盘中下探2009年以来新低，随后连续3天反弹上涨，地产板块底部回暖迹象显现。从市场分析来看，地产小幅回暖背后或有两大原因：①存量房贷调降预期升温，有望企稳市场；②国企改革概念逆市走强。

　　1、存量房贷调降预期升温。消息面上，市场消息称，有关部门最早可能在9月降低存量住房贷款的利率，部分住房贷款可能立即下调多达50个基点。华泰证券表示，调整具备较强的合理性，当前市场环境下，降息也是务实有效的政策。存量房贷利率的下调会减少提前还贷人群，从而减少二手房抛压，有助于平稳价格预期。

　　2、国企改革概念逆市走强。消息面上，相关机构表示要多措并举活跃并购重组市场，其中国企改革备受市场关注。分析人士指出，国企并购重组将进入高峰期，利好国企。据Wind数据统计，地产ETF(159707)标的指数成份股以央国企为主，截至8月末权重占比超九成。

　　就地产板块机会来看，中银证券表示，短期内板块投资机会主要聚焦在市场修复和政策变化。“去库存”政策实际落地情况或是板块估值修复的关注焦点，近期各地陆续出台了收购存量商品房用作保障房的相关细则并开始逐步落地，建议持续追踪进展情况及政策效果。进入到9月，地产或将有一波交易政策的行情，需积极关注增量政策。

　　配置上，机构一致认为优质的龙头房企或有较高的配置价值。海通认为市场稳增长的大环境没有改变，优质公司相对其它房企的优势和价值将会越加突出。华福证券同样表示，在全球流动性改善、地产政策持续宽松的背景下，建议关注龙头房地产开发商以及区域型地方国企。

　　资料显示，地产ETF(159707)跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF(159707)也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

　　本文源自：金融界

　　作者：E播报