上海外环外地价疯狂 抗通胀买房买金还买啥？

　　5月18日上海外环外周浦区的一块土地拍卖引发热议，该土地拍卖后的可售住宅楼板价达5.45万/平方米，意味着保本售价将高达7.9万/平方米！19日上海距离市区更远的长兴岛拍卖楼面地价超过1.5万。土地楼面价格和一线城市的房价在过去一年出现大幅上涨，除了刚性需求之外，不少老百姓把投资买房看作是抵抗通胀的投资品种之一，希望依靠未来房价上涨来实现保值增值。

　　投资买房需要巨大的资金量且手续繁琐，那么对普通老百姓来讲，除了投资房产之外，还可以通过哪些方法来抵抗通胀、达到资产的保值增值呢？一般而言，黄金、股票、债券、农产品、收藏等资产被认为是长期具有抗通胀性质的资产，其中和实物相关的资产有黄金、农产品和收藏，股票和债券则分别代表股权和债权投资。每类资产的风险收益特征不同，在不同时期的投资收益率差异也比较大。

　　海通证券宏观分析师姜超在今年5月中旬的研究报告中，建议投资者以黄金、能源、农产品等抗通胀资产为主展开配置。

　　从今年以来的表现来看，黄金价格确实涨幅领先，与黄金相关的各类资产受关注程度明显提高，国内的黄金ETF规模成倍增长，正在发行的易方达黄金ETF联接基金（000307）出现热销。

　　姜超发布的研究报告显示，把美元和黄金进行对比,可以发现美元在不停贬值,1900年的时候1盎司黄金=20美元，到1971年1盎司黄金=41美元，布林顿森林会议后黄金兑美元一路上涨，到2016年1盎司黄金=1200美元，也就是过去50年黄金兑美元涨了约30倍。简单来说，就是过去的100年，美元兑黄金每年平均贬值4%；在过去的50年，美元兑黄金每年平均贬值7%。

　　在各类黄金产品中，黄金基金对普通老百姓来讲有着明显的优势，不但能跟踪金价的走势，而且投资起点低、投资渠道便捷。以目前正在销售的易方达黄金ETF联接基金为例，这一类产品打通了交易所市场和场外的银行、互联网等渠道，使投资者可以在银行、基金公司网站等更多渠道方便地购买。