房地产频惹资本大佬关注 行业金九银十前景可期

　　9月21日，孙宏斌名下融创中国发布公告披露，公司间接全资附属公司聚金物业认购金科地产非公开发行股票9.07亿股，占金科已发行股份总额约16.96%。认购价为每股4.41元人民币，收购的总代价约为40亿元，这一价格比金科9月21日4.39元的收盘价有小幅溢价。9月22日金科股份强势涨停，并带动嘉凯城、万科A、廊坊发展等房地产板块个股走强。

　　融创在公告中称，金科地产在中国主要的核心二线城市从事房地产开发，拥有较好的城市布局。公司看好金科地产的未来发展前景，认为此次认购是一次较好的投资机会，相信未来将为公司带来较好的投资回报。此前9月19日，融创刚刚宣布以137.88亿元收购联想集团名下融科地产名下地产项目。

　　房地产作为中国经济结构主体一直以来备受多方关注，北山广深一线城市房价奇高，热点二线城市房价急剧上涨，在目前“资产慌”的大背景下，房市成为资本争相追逐的场所，先有宝能举牌万科A、恒大举牌廊坊发展，后有安邦举牌金融街，再到融创买入金科地产，房地产已沦为资本游猎场。

　　根据国家统计局数据，1-8月全国商品房销售面积87451万平方米，同比增长25.5%，增速比1-7月份回落0.9个百分点；1-8月全国商品房销售额66623亿元，同比增长38.7%，增速回落1.1个百分点；1-8月全国房地产开发投资64387亿元，同比增长5.4%，增速提高0.1个百分点。

　　民生证券认为，8月份房地产销售和投资环比企稳反弹，随着金九银十销售旺季到来，热点城市销售有望进一步回暖，开发商补库存需求有望带动投资有所增长。保险等增量资金入场使得房地产板块估值中枢有望提升，维持行业“推荐”评级。

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